1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比0.0%
千葉市中央区
37.5万円/㎡
前年比+10.3%
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ヴィルヌーブ蘇我
千葉県千葉市中央区宮崎二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,059万円
44.7万円/㎡
1,412
2,510
3,608
4,706
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜3,608万円
36.7万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月8日
ヴィルヌーブ蘇我
2,890万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 68.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,890万円 | 42.2万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 2,990万円 | 43.7万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,180万円 | 31.8万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 2,890万円 | 42.2万円 | 2階 | 68.45㎡ | 45LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,280万円 | 33.3万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,380万円 | 34.8万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 2,890万円 | 42.2万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/10 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/09 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,898万円 | 46.2万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/28 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅9分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/16 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、千葉市中央区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して12.5%割高です。
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