ヴィルヌーブ蘇我

  • 千葉県千葉市中央区宮崎二丁目

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 7階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,380万円
34.8万円/㎡
相場
2,357万円
34.4万円/㎡
1,035
1,916
2,798
3,679
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,798万円
28.0万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ヴィルヌーブ蘇我
2,380万円（34.8万円/㎡）/ 4階 / 68.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/292,980万円43.5万円2階 68.45㎡ 3LDK南西
2025/06/292,380万円34.8万円4階 68.45㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区宮崎二丁目
蘇我駅10分 2,380万円34.8万円68.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西1994年69戸RC
2025/03/24千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,300万円39.6万円83.41㎡4LDK5階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/10/25サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 2,380万円38.6万円61.7㎡2LDK2階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/09/05ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 2,790万円33.1万円84.36㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2024/03/11アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,980万円42.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2024/04/25ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,000万円32.3万円61.97㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年27戸RC
2024/10/05ローテローゼ登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅5分 2,180万円38.8万円56.12㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年25戸RC
2025/07/05エステ・スクエア千葉中央
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅15分 2,180万円36.1万円60.46㎡2LDK+S2階 / 6階建 西1996年50戸RC
2025/06/17クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅14分 1,680万円27.3万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC
2024/01/28ライオンズガーデン千葉東
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅10分 1,780万円28.1万円63.29㎡2LDK1階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2025/07/09ライオンズガーデン千葉東
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅12分 2,590万円31.5万円82.1㎡3LDK4階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2025/07/08ナイスアーバン千葉
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅14分 1,398万円26.4万円53㎡3DK2階 / 6階建 南東1991年42戸RC
2024/06/26ルイシャトレ千葉
千葉市中央区要町
千葉駅3分 1,780万円30.5万円58.29㎡2LDK4階 / 7階建 南東1997年32戸RC
2025/06/18メイゾン千葉
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅8分 2,280万円28.2万円80.79㎡1LDK7階 / 7階建 -1992年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、千葉市中央区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して8.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ蘇我
所在地千葉県千葉市中央区宮崎二丁目
交通京葉線蘇我駅徒歩10分
築年月1994年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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